
讲到小产权房锅牛配资,人们第一映像就是——价格“便宜”,当然,这也是多年来小产权房屡禁不止的重要原因!
毕竟在很多城市,商品房价格动辄数百万甚至上千万,这对于普通老百姓来说,简直“比登天还难”。
不过,买小产权房也有风险,它既没有房产证,也无法房产登记,还不受法律保护,甚至多年来,它还一直是还是政策严打的对象!
那么问题来了,既然小产权房不合规,未来该如何处置呢?
其实,关于小产权房的实施,目前有两种办法:要么逐步转正;要么全面拆除。不过新文件出台,为小产权房释放出了重要信号!具体我们一起来看看:

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小产权转正
这个说起来容易,做起来并没有那么简单锅牛配资,毕竟小产权房的不合规,根源在小产权房的土地合法化问题上。
小产权不合法,主要是因为其底下的土地不合法,所以才导致上面建造的房子不合法。
而上层对于小产权房的态度其实之前就有多个文件强调,不可能通过确权的方式,让小产权房合法化。
换句话来说,转正不现实!

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小产权房“全面拆除”?
既然做不到全部合法化,全拆行不行呢?关于这个,难度依旧很大。仅第一步赔偿问题上,估计就很难迈出。
比如三线城市的@老李,17年前买房时,就是看到小产权房比商品房便宜,同样120平米的房子,商品房要50万,小产权房只要18万,两者之间唯一的差别就是小产权房没有房产证锅牛配资,但是便宜啊!
这对于收入不高的人来说,肯定是首选小产权房。而且买入房子十多年,业主们都住得很悠然自得,直到前年,一纸拆迁打破了宁静。
原本以为拆迁起码可以赔偿一两百万,但最后却被告知:没有房产证,就没有任何补偿!
这种结果,买了小产权房的业主谁能接受?最后拆迁这事就一直拖到现在也没有下文。
所以,虽然小产权房不合法,但是想要拆迁不补偿,直接将这些人赶出去,显然不现实,合理不合理且不说,最后反而不利于社会稳定!

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小产权房未来何去何从
既然不能转正,又不能“全面拆除”,未来小产权房该何去何从呢?
其实,中央新文件对此释放出了重要信号!关于小产权房,其中就涉及到了,农村宅基地的“三权分置”,以及加快城乡建设用地的统一建设!
尤其“三权分置”,或许能够很好解决小产权问题。(所谓“三权分置”,指的是所有权、资格权、使用权分开处置。)
毕竟小产权房不合法,主要也是因为底下的土地不合法。如果三权分置,那么土地是村集体的,但资格权是个人的,这就为上面建设的房子,能否独立买卖流转提供了可能!
只是到目前为止,三权分置还没有定论。或许将来会有具体的措施出来,目前还不得为之,但这或许是一个好的开头,你说呢?
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